Fincaraíz1 / 5$55M /mes
Norte, Bogota
El Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 717.73 m²
- Área privada
- 717.73 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $76.000
- Barrio
- El Salitre
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, en obra gris, ubicada en sector estratégico de gran desarrollo financiero y empresarial de la ciudad. Acceso a vías principales, rutas del Sistema SITP, a pocos minutos del Transmilenio. El edificio cuenta con planta eléctrica suplencia total, 11 ascensores de sistema inteligente, 8 positivos y 3 negativos, parqueaderos (1 por cada 50mts) y zona de parqueo para motos y bicicletas, 3 salidas de emergencia presurizadas, Variedad de restaurantes y cajeros en 1er piso. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $62,1 millones
- Rango razonable
- $49,4 millones – $68,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.510
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.510; área 717.73 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+6.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $54,5 millones657 m² · 1 hab · Chico Norte · $83.014/m²
- $39,5 millones658.78 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.027/m²
- $40 millones600 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz