Fincaraíz1 / 9$40M /mes
Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 658.78 m²
- Área privada
- 658.78 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $60.027
- Administración
- $8M
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Amenidades
- comodas vias de acceso
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, ubicada en una de las zonas empresariales, financieras y comerciales más importantes de la ciudad, cerca al Aeropuerto El Dorado, a una cuadra de la estación del Transmilenio, con las mejores opciones de accesibilidad de transporte público y sistema de SITP. El edificio cuenta con espacios diseñados con sistemas constructivos eficientes que minimizan el consumo de los recursos naturales, zonas comúnes con auditorios, salas de reuniones, cafetería, zona comercial, parqueaderos con área privada y parqueaderos para bicicletas, batería de baños, Circuito cerrado de TV, planta eléctrica con suplencia total. Formato de entrega en obra blanca. Canon + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $39,5 millones
- Rango razonable
- $38,7 millones – $41,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.990
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.990; área 658.78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones600 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $31 millones563 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.000/m²
- $42 millones677 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $62.038/m²
- $33,9 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $59.071/m²
- $33,3 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $58.000/m²
- $30,9 millones516 m² · Cedritos · $59.979/m²
- $48,1 millones801 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz