Fincaraíz1 / 23$31M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 516 m²
- Área privada
- 516 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $59.979
- Administración
- $5M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Excelente oficina, ubicada en importante sector empresarial de Bogotá. El edificio tiene amplio lobby de acceso y la tranquilidad de una excelente seguridad, 12 ascensores de última generación, 2 ascensores disponibles para parqueaderos, planta eléctrica de suplencia total, tanque de agua de reserva e incendios, un piso dedicado exclusivamente a zonas comunes, 3 salas de reuniones con capacidad para 50, 20 y 12 personas, auditorio para 170 personas, coffee break, espacio para Gimnasio, lunch room para 115 personas. Oficina cuenta con 11 parqueaderos. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $30,8 millones
- Rango razonable
- $28,9 millones – $31 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.745
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.745; área 516 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.019/m²
- $27,3 millones458 m² · Cedritos · $59.510/m²
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $22 millones380 m² · 0 hab · Cedritos · $57.895/m²
- $25,1 millones417 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.142/m²
- $32 millones634 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.473/m²
- $39,5 millones658.78 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.027/m²
- $30 millones369 m² · 0 hab · Cedritos · $81.301/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz