Fincaraíz1 / 14$70M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1024 m²
- Área privada
- 1024 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $67.988
- Administración
- $5M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡¡¡ESPECTACULAR OFICINA!!! PARA ESTRENAR, UBICADA SOBRE LA CALLE 100 CERCA A LA AUTOPISTA, SALAS DE REUNIONES, AUDITORIOS, LOBBY DOBLE ALTURA, DISEÑO BIOCLIMATICO E INTELIGENTE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $69 millones
- Rango razonable
- $65,5 millones – $77,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.415
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.415; área 1024 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $72,3 millones1189 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $60.803/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²
- $60,7 millones934 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $63,6 millones1145 m² · 1 hab · Engativa · $55.534/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz