Fincaraíz1 / 4$61M /mes
Bogota
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 934 m²
- Área privada
- 934 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $65.000
- Administración
- $12M
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, ubicada en zona comercial y empresarial importante de la ciudad, principales vías de acceso como la calle 26 , cerca de la estación del Transmilenio. El edificio cuenta con salas de reuniones, servicio de valet parking, 241 parqueaderos de vehículos, 41 parqueaderos de motos, 42 de bicicletas, baterías de baños para hombres y mujeres, red de detección y extinción de incendios e hidráulica en zonas comunes y para oficinas a punto cero, 5 escaleras de emergencia distribuidas en toda la planta y 2 adicionales en punto fijo, 4 ascensores de llamado anticipado marca Otis, con capacidad para 15 personas, 1 terraza comercial de 80 metros de larga para uso comercial de conveniencia de los usuarios, planta eléctrica. Oficina en obra gris. Canon + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $66,8 millones
- Rango razonable
- $56,1 millones – $71,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.494
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.494; área 934 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²
- $63,6 millones1145 m² · 1 hab · Engativa · $55.534/m²
- $59,4 millones990.78 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
- $54,5 millones657 m² · 1 hab · Chico Norte · $83.014/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $39,5 millones658.78 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.027/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Engativa · $79.055/m²
- $73,9 millones978 m² · 0 hab · Chico Norte · $75.537/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz