Fincaraíz1 / 6$59M /mes
Norte, Bogota
Toberin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 990.78 m²
- Área privada
- 990.78 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $7M
- Barrio
- Toberin
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina ubicada en complejo empresarial Clase A con gran exposición de marca, ubicado estratégicamente sobre la autopista norte.Cuenta con 20.000 m2 de oficinas distribuidos en 10 pisos, plantas altamente eficientes, 2 auditorios salas de reunión y terraza cubierta, locales comerciales en planta baja, 2 sótanos de estacionamiento para vehículos, motos, bicicletas y carros eléctricos Parque público recreativo, fácil acceso a vías y transporte público, frente estación de Transmilenio..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $82,2 millones
- Rango razonable
- $71,8 millones – $94,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.004
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.004; área 990.78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $54,5 millones717.73 m² · 1 hab · El Salitre · $76.000/m²
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²
- $60,7 millones934 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $63,6 millones1145 m² · 1 hab · Engativa · $55.534/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz