Fincaraíz1 / 8$73M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 978 m²
- Área privada
- 978 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $17M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, ubicada en zona comercial, empresarial y financiera importante de la ciudad, cerca de vías principales, rutas del sistema SITP, transporte público a pocos minutos del Transmilenio. El edificio cuenta con Auditorio, 2 ascensores, Escaleras de emergencia, Amplio lobby de bienvenida, Aire acondicionado, Planta eléctrica con suplencia del 100%, Vigilancia las 24 horas del día, Detectores de Monóxido de Carbono, Áreas listas para iniciar adecuaciones, Materiales y acabados de última generación, Parqueaderos para visitantes, 2 baterías de baños por piso, 1 Parqueadero por cada 50 m2, Circuito cerrado de tv, Servicio de administración, Recepción. Canón + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $65 millones
- Rango razonable
- $59,3 millones – $74,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.494
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.494; área 978 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $60,7 millones934 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $63,6 millones1145 m² · 1 hab · Engativa · $55.534/m²
- $59,4 millones990.78 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $73,9 millones978 m² · 0 hab · Chico Norte · $75.537/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Engativa · $79.055/m²
- $86,6 millones1083 m² · 0 hab · Chico Norte · $80.000/m²
- $72,3 millones1189 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $60.803/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz