Fincaraíz1 / 4$74M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 978 m²
- Área privada
- 978 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 16
- Precio/m²
- $75.537
- Administración
- $14M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, ubicada en en el corredor de la calle 100, el cual se caracteriza por su diversidad de servicios. El Edificio cuenta con las mejores especificaciones Seguridad y operación 24H, Sistema de control de acceso y molinetes, 6 ascensores por torre, 368 espacios de parqueadero, Parqueadero para visitantes, Planta eléctrica 100%, CCTV, Sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas, Auditorio con capacidad para 200 personas, Sala de juntas para 12 personas...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75,3 millones
- Rango razonable
- $65,8 millones – $80,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.027
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.027; área 978 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Engativa · $79.055/m²
- $86,6 millones1083 m² · 0 hab · Chico Norte · $80.000/m²
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²
- $60,7 millones934 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz