Fincaraíz1 / 11$71M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 895 m²
- Área privada
- 895.62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $79.055
- Administración
- $16M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, en obra gris. El Edificio cuenta con Seguridad escaleras de evacuación, Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) con cámaras análogas y digitales para zonas comunes del complejo empresarial. Ascensores de última generación. Sistema Extinción de Incendios. Baños Comunes, Amplio Lobby, Salas de Reuniones. Oficina con 17 parqueaderos. Excelente ubicación de fácil acceso a vías principales y transporte público. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $69,4 millones
- Rango razonable
- $67,5 millones – $73,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.527
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.527; área 895 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $73,9 millones978 m² · 0 hab · Chico Norte · $75.537/m²
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $86,6 millones1083 m² · 0 hab · Chico Norte · $80.000/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $60,7 millones934 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
- $73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz