Fincaraíz1 / 3$87M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1083 m²
- Área privada
- 1083 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, en obra gris, ubicada en el corredor de la calle 100, el cual se caracteriza por su diversidad de servicios. El Edificio cuenta con las mejores especificaciones Seguridad y operación 24H, Sistema de control de acceso y molinetes, 6 ascensores por torre, 368 espacios de parqueadero, Parqueadero para visitantes, Planta eléctrica 100%, CCTV, Sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas, Auditorio con capacidad para 200 personas, Sala de juntas para 12 personas. Oficina cuenta con 20 parqueaderos. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $81,5 millones
- Rango razonable
- $71,9 millones – $92,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.268
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.268; área 1083 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $73,9 millones978 m² · 0 hab · Chico Norte · $75.537/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Engativa · $79.055/m²
- $105 millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $105.000/m²
- $63,6 millones1145 m² · 1 hab · Engativa · $55.534/m²
- $73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²
- $60,7 millones934 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz