Fincaraíz1 / 7$64M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1145 m²
- Área privada
- 1145 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $55.534
- Administración
- $10M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, ubicada en importate sector comercial de la ciudad, cerca al Aeropuerto. Cuenta con pisos de porcelanato, techos en estructura metálica a la vista, instalaciones eléctricas, sistemas de detección de incendios. Precio + IVA +Admón...
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $76,1 millones
- Rango razonable
- $69,4 millones – $86 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.494
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.494; área 1145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²
- $60,7 millones934 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $72,3 millones1189 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $60.803/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $59,4 millones990.78 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
- $73,9 millones978 m² · 0 hab · Chico Norte · $75.537/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Engativa · $79.055/m²
- $76 millones1382 m² · 1 hab · Morato · $55.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz