Fincaraíz1 / 10$76M /mes
Bogota
Morato
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1382 m²
- Área privada
- 1382 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.000
- Administración
- $13M
- Barrio
- Morato
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $83 millones
- Rango razonable
- $81,4 millones – $84,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.053
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.053; área 1382 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $72,3 millones1189 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $60.803/m²
- $80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
- $89 millones1435 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $62.000/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $82,9 millones1382 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $59,4 millones990.78 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
- $76,1 millones1435 m² · 0 hab · Engativa · $53.000/m²
- $63,6 millones1145 m² · 1 hab · Engativa · $55.534/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz