Fincaraíz1 / 12$89M /mes
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1435 m²
- Área privada
- 1435 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $62.000
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente complejo de oficinas para arriendo con certificación LEED, ubicado al Occidente de Bogotá, cerca al Portal El Dorado y a buses intermunicipales Bogotá-Región. Cuenta con zonas verdes, Hotel Aloft Bogotá Airport, restaurantes, salones de conferencias, bancos, gimnasio, entre otros. Es un proyecto de uso mixto entre oficinas y comercio ubicado estratégicamente a 5 minutos del aeropuerto El Dorado. Oficinas en gris. Precio + IVA + Admón..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $90,3 millones
- Rango razonable
- $79,5 millones – $94,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.902
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.902; área 1435 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $103,4 millones1591 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $63,6 millones1145 m² · 1 hab · Engativa · $55.534/m²
- $92,4 millones1847 m² · 1 hab · Engativa · $50.000/m²
- $72,3 millones1189 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $60.803/m²
- $76 millones1382 m² · 1 hab · Morato · $55.000/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $86,6 millones1083 m² · 0 hab · Chico Norte · $80.000/m²
- $84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz