Fincaraíz1 / 4$103M /mes
Bogota
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1591 m²
- Área privada
- 1591 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $65.000
- Administración
- $20M
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, ubicada en zona comercial y empresarial importante de la ciudad, principales vías de acceso como la calle 26 , cerca de la estación del Transmilenio. El edificio cuenta con salas de reuniones, servicio de valet parking, 241 parqueaderos de vehículos, 41 parqueaderos de motos, 42 de bicicletas, baterías de baños para hombres y mujeres, red de detección y extinción de incendios e hidráulica en zonas comunes y para oficinas a punto cero, 5 escaleras de emergencia distribuidas en toda la planta y 2 adicionales en punto fijo, 4 ascensores de llamado anticipado marca Otis, con capacidad para 15 personas, 1 terraza comercial de 80 metros de larga para uso comercial de conveniencia de los usuarios, planta eléctrica. Oficina en obra gris. Canon + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $97,7 millones
- Rango razonable
- $93,5 millones – $104,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.402
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.402; área 1591 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $89 millones1435 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $62.000/m²
- $132,6 millones1768 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $75.000/m²
- $92,4 millones1847 m² · 1 hab · Engativa · $50.000/m²
- $118,9 millones1981.56 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
- $72,3 millones1189 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $60.803/m²
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
- $76 millones1382 m² · 1 hab · Morato · $55.000/m²
- $84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz