Fincaraíz1 / 5$133M /mes
Bogota
Quinta Paredes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1768 m²
- Área privada
- 1768 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Quinta Paredes
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- piso en madera
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo ubicada en complejo empresarial corporativo. Oficina en planta completa, completamente terminada con pisos laminados de alto trafico, sistema de extinción de incendios, baterías de baño en cada ala para damas y caballeros, cocina y espacio para comedor. Canon + IVA + Admón. Valor de administración en revisión..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $107,8 millones
- Rango razonable
- $103,9 millones – $116,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.000; área 1768 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $92,4 millones1847 m² · 1 hab · Engativa · $50.000/m²
- $103,4 millones1591 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $89 millones1435 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $62.000/m²
- $118,9 millones1981.56 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
- $109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
- $146,7 millones1600 m² · 0 hab · El Chico · $91.716/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz