Fincaraíz1 / 6$119M /mes
Norte, Bogota
Toberin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1981.56 m²
- Área privada
- 1981.56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $14M
- Barrio
- Toberin
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina ubicada en complejo empresarial Clase A con gran exposición de marca, ubicado estratégicamente sobre la autopista norte.Cuenta con 20.000 m2 de oficinas distribuidos en 10 pisos, plantas altamente eficientes, 2 auditorios salas de reunión y terraza cubierta, locales comerciales en planta baja, 2 sótanos de estacionamiento para vehículos, motos, bicicletas y carros eléctricos Parque público recreativo, fácil acceso a vías y transporte público, frente estación de Transmilenio..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $114 millones
- Rango razonable
- $109 millones – $137,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.514
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.514; área 1981.56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $92,4 millones1847 m² · 1 hab · Engativa · $50.000/m²
- $109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
- $109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
- $132,6 millones1768 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $75.000/m²
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz