$109M /mes

Norte, Bogota

Cantalejo

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Características

Área: 1981 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $55.000
Barrio: Cantalejo

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
comedor
control de acceso digital
control de acustica
control termico
cuarto de escoltas
comodas vias de acceso
deteccion de humo
detector de metales
edificio inteligente
gabinete de incendios
garaje cubierto
locales comerciales
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
piso en cemento
piso en madera
planta electrica
porteria recepcion
puerta de seguridad
rociadores de agua
salon de conferencias
salon de juegos
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tanques de agua
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Oficina de 1.981 m2 en renta, muy cerca a vías principales como la autopista norte. Características generales: ~ Posibilidad de ampliar el área ~ Lista para hacer adecuaciones ~ Ascensor ~ Baterías de baño ~ Seguridad 24/7 ~ Edificio con terraza ~ Edificio con auditorio y salas de juntas ~ Cerca a transporte publico

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $118,9 millones
Rango razonable: $109 millones – $123,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 1981 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-23% este inmueble)
En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$109 millones1981 m² · 0 hab · Cantalejo · $55.000/m²
$120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
$146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
$146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
$109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
$118,9 millones1981.56 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
$116,6 millones1944 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
$98,3 millones1965 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²

Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz