Fincaraíz1 / 17$92M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1847 m²
- Área privada
- 1847 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelentes oficinas diseñadas para albergar las mejores compañías del país.Plantas completas de 4, 000 m2 aproximadamente con alturas de hasta 5, 8 m donde las empresas sentirán la comodidad y amplitud de trabajar. Cada planta tendrá baterías de baños para hombres y mujeres así como toda la red de detección y extinción de incendios. El edificio contará con diferentes salas de juntas de uso comunal. Lounge con áreas de esparcimiento y cafetería. Precio + IVA + Admón..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $110,8 millones
- Rango razonable
- $105,8 millones – $115,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 1847 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $103,4 millones1591 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $89 millones1435 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $62.000/m²
- $118,9 millones1981.56 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
- $76 millones1382 m² · 1 hab · Morato · $55.000/m²
- $109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $108,5 millones1870 m² · 1 hab · Engativa · $58.000/m²
- $84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz