$85M /mes

Bogota

Engativa

Resumen inteligente

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Características

Área: 1300 m²
Área privada: 2618 m²
Habitaciones: 1
Baños: 5
Parqueaderos: 11
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $65.000
Administración: $13M
Barrio: Engativa

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
circuito cerrado de tv
cocineta
control de acceso digital
deteccion de humo
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
rociadores de agua
servicios publicos
sobre via principal
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Estratégicamente ubicado en el corredor vial de mayor desarrollo. A solo 400 metros de dos estaciones de Transmilenio. Cerca al Aeropuerto El Dorado a zonas de comercio y muchos bancos. Ejes viales de la ciudad: Av. Ciudad de Cali, Avenida Boyacá y Avenida El dorado. Edificio moderno con un diseño elegante, tecnología LEED y arquitectura bioclimática. Generosas zonas comunes, más de 500 parqueaderos. Oficina con adecuaciones Aprox. 300 puestos, pisos en porcelanato beige sellado y nivelado. Acabado de techo en fibra mineral, con perfiles de aluminio . Iluminación lámparas, rejillas de ventilación , red contra incendio, extinción y detección.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $85,3 millones
Rango razonable: $81,2 millones – $99,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $65.599

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.599; área 1300 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$100 millones1242 m² · 1 hab · Chico Norte · $80.515/m²
$109,3 millones1150 m² · 1 hab · Engativa · $95.000/m²
$69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
$80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
$69,9 millones1270 m² · 1 hab · Engativa · $55.002/m²
$73,4 millones978 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
$78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²
$78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²

Publicado por CHM INVERSIÓN Y DESARROLLO SAS · vía Fincaraíz