Fincaraíz1 / 21$80M /mes
Bogota
La Floresta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1331 m²
- Área privada
- 1331 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.105
- Administración
- $14M
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Estupendas oficinas muy bien ubicadas en el 2o piso del centro comercial y empresarial Floresta Outlet. Areas abiertas, doble altura del techo, 100KVAS de suplencia eléctrica, ascensor de carga, acceso por ascensor, escalera eléctrica y escalera fija, baños para hombres y mujeres, cafetería para empleados. Disponible de inmediato, verse con cita previa..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $88,5 millones
- Rango razonable
- $73,2 millones – $91,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.506
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.506; área 1331 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones1242 m² · 1 hab · Chico Norte · $80.515/m²
- $69,9 millones1270 m² · 1 hab · Engativa · $55.002/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
- $66,1 millones972 m² · 1 hab · Engativa · $68.013/m²
- $76 millones1382 m² · 1 hab · Morato · $55.000/m²
- $53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
Publicado por Afinmse · vía Fincaraíz