Fincaraíz1 / 12$100M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1242 m²
- Área privada
- 1242 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.515
- Administración
- $14M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
El edificio tiene una privilegiada ubicación en el barrio Chicó Reservado, con excelentes facilidades de acceso vehicular y transporte público. Edificio de 6.705 m2 construidos, un total de 90 cupos de parqueo todos individuales. Amplio lobby de recepción, con acceso controlado para visitantes y usuarios permanentes, acceso peatonal directo al edificio a nivel desde la calle 97ª, salón auditorio en primer piso, con baños, cocineta y depósito. Cafetería comunal con terraza en el piso 7. Tres (3) ascensores de última generación con capacidad para 11 pasajeros. Oficina adecuada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $84,5 millones
- Rango razonable
- $79,2 millones – $85,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.000; área 1242 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $69,9 millones1270 m² · 1 hab · Engativa · $55.002/m²
- $80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
- $66,1 millones972 m² · 1 hab · Engativa · $68.013/m²
- $84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $109,3 millones1150 m² · 1 hab · Engativa · $95.000/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
Publicado por CHM INVERSIÓN Y DESARROLLO SAS · vía Fincaraíz