Fincaraíz1 / 20$83M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1210 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.595
- Administración
- $13M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- planta electrica
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
oficina ubicada en Edificio inteligente, Excelente seguridad Cuenta con recepción y sala de espera, oficinas independientes con puerta cada una, espacios abiertos para módulos de trabajo, salas para reuniones, aire acondicionado, con blackout y screen módulos para archivo, cuarto de comunicaciones, cocina privada, 2 baterías de baños privados con 8 servicios, puerta de seguridad y 27 garajes. COD 36125
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $76,5 millones
- Rango razonable
- $72,7 millones – $79,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.209
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.209; área 1210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $69,9 millones1270 m² · 1 hab · Engativa · $55.002/m²
- $80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
- $64,3 millones1071 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²
- $78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²