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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1071 m²
- Área privada
- 1071 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $11M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA 22 – CENTRO COMERCIAL FLORESTA OUTLET Amplio espacio corporativo en obra blanca ubicado en el sexto piso, Ala 2 del Centro Comercial Floresta Outlet. Su distribución y áreas complementarias permiten adaptarlo a diferentes necesidades empresariales, ofreciendo un entorno funcional para operaciones administrativas, comerciales o de servicios. Área: 1.071 m² Canon de arriendo: $64.260.000 Administración: $11.245.500 Valor total mensual aproximado: $75.505.500 Parqueaderos asignados: 10 Características: • Área de 1.071 m² • Oficina en obra blanca • Piso 6 – Ala 2 • Bodega • Pisos en cerámica • Batería de baños para hombres y mujeres • Cuarto de máquinas • Lockers • Cocina con terraza • 10 parqueaderos asignados Bogotá D.C. – Centro Comercial Floresta Outlet.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $69,8 millones
- Rango razonable
- $64,3 millones – $73,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.162
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.162; área 1071 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
- $66,1 millones972 m² · 1 hab · Engativa · $68.013/m²
- $48,1 millones801 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
- $55 millones765 m² · 0 hab · Antiguo Country · $71.895/m²
- $80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
Publicado por JLS Constructora Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz