Fincaraíz1 / 13$48M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 801 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- caldera
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- detector de metales
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- rociadores de agua
- salon de conferencias
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 801 m2 ubicada en el sector de Pontevedra disponible para renta. El edificio cuenta con planta de suplencia total, comercio y zonas de esparcimiento. Características Principales: ~Espacio de trabajo principalmente abierto, con divisiones en vidrio y drywall ~Baterías de baño privadas ~Sala de reuniones ~ Sala de capacitaciones ~Cocineta privada y zona de comedor ~Posibilidad de ampliar el área ~ Cerca a transporte publico, zona comercial y bancaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $48,1 millones
- Rango razonable
- $43,1 millones – $53 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 801 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $36,6 millones731 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $34,6 millones692 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $63,3 millones844 m² · 1 hab · Metropolis · $75.000/m²
- $48,1 millones801 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $37,5 millones625 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz