Fincaraíz1 / 18$63M /mes
Bogota
Metropolis
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 844 m²
- Área privada
- 844 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Metropolis
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- cableado de red
- cocineta
- comedor
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Conoce nuestras exclusivas oficinas en el piso 3 (844 m²) y 4 (1.859 m²) en obra blanca con mobiliario incluido en arriendo; ubicadas en el Centro Comercial Metrópolis, al occidente de Bogotá. Sus principales vías de acceso en la avenida 68, Calle 80, Calle 26.. El piso 4 de 1859 m² tiene un valor de *** La propiedad puede ser tomada sin el mobiliario. Más información aquí: https://inmuebles-col.com/oficinas-cemetropolis Este documento contiene información que es confidencial y también puede contener información privilegiada. Por tanto, es para uso exclusivo del/los destinatario/s. Si usted no es el/los destinatario/s, tenga en cuenta que cualquier distribución, copia o uso de esta comunicación o de la información que contiene está estrictamente prohibido. Si ha recibido esta comunicación por error, por favor notifíquenos por correo electrónico o por teléfono.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $59,2 millones
- Rango razonable
- $53,9 millones – $64,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.117
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.117; área 844 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $68 millones716 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $95.000/m²
- $53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
- $49 millones810 m² · 1 hab · La Floresta · $60.494/m²
- $65 millones900 m² · 1 hab · La Floresta · $72.222/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $70,5 millones895 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $78.793/m²
- $66,1 millones972 m² · 1 hab · Engativa · $68.013/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
Publicado por JLL COLOMBIA · vía Fincaraíz