Fincaraíz1 / 16$68M /mes
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 716 m²
- Área privada
- 716 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $95.000
- Administración
- $11M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- banos comunales
- banos mixtos
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- edificio inteligente
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parques cercanos
- piso en cemento
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos excelente pisos de oficinas de 716 M2 en obra gris muy facil para adecuar, edificio corporativo cuenta con 4 ascensores, salas de juntas, garajes de visitantes y lobby. En la zona encontrará: Bancos, restaurantes, supermercados centros comerciales, servicios en general y acceso fácil a transporte publico. COD 125 YHON
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $54,1 millones
- Rango razonable
- $49,6 millones – $67,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.500; área 716 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $49 millones810 m² · 1 hab · La Floresta · $60.494/m²
- $63,3 millones844 m² · 1 hab · Metropolis · $75.000/m²
- $65 millones900 m² · 1 hab · La Floresta · $72.222/m²
- $53 millones590 m² · 0 hab · Bogota · $89.831/m²
- $78,7 millones715 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $78,7 millones715 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $48,1 millones801 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $54,5 millones717.73 m² · 1 hab · El Salitre · $76.000/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz