$66M /mes

Bogota

Engativa

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Características

Área: 972 m²
Área privada: 972 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 10
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $68.013
Administración: $10M
Barrio: Engativa

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
circuito cerrado de tv
citofono
control de acceso digital
control de acustica
control termico
cuarto de escoltas
edificio inteligente
escalera de emergencia
gabinete de incendios
garaje cubierto
locales comerciales
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
puerta de seguridad
salon de conferencias
salon de juegos
servicios publicos
tanques de agua
tarjetas magneticas
terraza
ubicada en edificio

Descripción

El Centro Empresarial está ubicado sobre la Avenida El Dorado, en uno de los terrenos más estratégicos y con mejor visibilidad de la zona. Cuenta con; zonas verdes, senderos naturales, espejos de agua y una espectacular vegetación, salones de eventos, salas de juntas, plazoleta de comidas, guardería corporativa, cubiertas verdes, elegantes y amplios lobbys helipuerto, campos deportivos, sky lounge, café, restaurantes, cajeros automáticos, parqueaderos de visitantes, parqueaderos de bicicletas, duchas con vestieres y terraza cafetería. Oficina en Obra blanca

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $69,1 millones
Rango razonable: $64,1 millones – $72,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $71.111

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.111; área 972 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
$68 millones716 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $95.000/m²
$70,8 millones1012 m² · 1 hab · Chico Norte · $70.000/m²
$64,3 millones1071 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
$65 millones900 m² · 1 hab · La Floresta · $72.222/m²
$53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
$73,4 millones978 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
$73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²

Publicado por CHM INVERSIÓN Y DESARROLLO SAS · vía Fincaraíz