$71M /mes

Bogota

Chico Norte

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Características

Área: 1012 m²
Área privada: 1012 m²
Habitaciones: 1
Baños: 6
Parqueaderos: 18
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $70.000
Administración: $11M
Barrio: Chico Norte

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor
circuito cerrado de tv
citofono
control de acceso digital
deteccion de humo
escalera de emergencia
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en madera
porteria recepcion
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Presentamos espectacular oficina de 1012m2, terraza privada de 128 m2 y 18 parqueaderos. La oficina cuenta con acabados basicos en pisos laminados, iluminacion LED, 4 baterías de baños para hombres y mujeres y dos baños para discapacitados. Adicional cy¡uenta con estupenda iluminación natural, 4 ascensores, cuenta con auditorio para reuniones ,acceso biométrico, vigilancia privada 24x7,circuitocerrado TV, alarma de Intrusión, planta eléctrica de suplencia, subestación eléctrica, tanque de reserva agua, gabinetes contra incendios, acceso vehicular sistematizado. Ubicada estratégicamente en corredores viales principales cerca a importantes cadenas hoteleras, entidades financieras, restaurantes, zonas verdes y parqueaderos públicos. COD59.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $68,8 millones
Rango razonable: $64,6 millones – $69,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $67.994

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.994; área 1012 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$73,4 millones978 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
$49 millones810 m² · 1 hab · La Floresta · $60.494/m²
$69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
$66,1 millones972 m² · 1 hab · Engativa · $68.013/m²
$84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
$50 millones1000 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
$65 millones900 m² · 1 hab · La Floresta · $72.222/m²

Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz