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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1234 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.209
- Administración
- $13M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- planta electrica
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Esta oficina de 1.234,36 metros cuadrados se encuentra en el corazón financiero de Bogotá, una ubicación estratégica para empresas que buscan un entorno de alto perfil y excelente conectividad. Con un piso completo de amplias áreas abiertas, permite un aprovechamiento óptimo del espacio y es ideal para adaptarse a configuraciones de trabajo flexibles. En obra gris y con techo pañetado, la oficina brinda la oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades de la empresa. Ubicada en un edificio icónico de la ciudad que se mantiene a la vanguardia, cuenta con infraestructura moderna, medidas avanzadas de seguridad, y 26 garajes que facilitan el acceso para empleados y visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $84,6 millones
- Rango razonable
- $81,4 millones – $97,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.595
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.595; área 1234 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $69,2 millones865 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $70,5 millones895 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $78.793/m²
- $98,2 millones893 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²