Fincaraíz1 / 16$70M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1270 m²
- Área privada
- 1270 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.002
- Administración
- $13M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- comodas vias de acceso
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Cuenta con una ubicación privilegiada en el Barrio San Cayetano. El edificio está ubicado en el eje de mayor desarrollo inmobiliario comercial, de oficinas y de vivienda en Bogotá. Cuenta con 5 plantas de 4,000 m2 y 5.500 m2 c/u aproximadamente distribuidas de la siguiente manera: En el primer piso están ubicadas las zonas comunes del edificio, con las cuales los usuarios de las oficinas mejoraran su calidad de vida y ambiente laboral. Salones de reuniones que se podrán unir entre si, para funcionar tipo auditorio. Este espacio cuenta con una zona de baños y de cafetería. Terraza cafetería: esta se encuentra ubicada en el primer piso del edificio con una barra de microondas, espacio de aseo, y una parte interna y externa con mesas, en un ambiente agradable de uso privado para uso del edificio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $84,4 millones
- Rango razonable
- $80,3 millones – $86,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.494
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.494; área 1270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $66,1 millones972 m² · 1 hab · Engativa · $68.013/m²
- $80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
- $78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²
- $78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
Publicado por CHM INVERSIÓN Y DESARROLLO SAS · vía Fincaraíz