Fincaraíz1 / 25$109M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1150 m²
- Área privada
- 1150 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $95.000
- Administración
- $16M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero inteligente
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- rociadores de agua
- salon de conferencias
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Presentamos excelente oficinas completamente amobladas en muy buenas condiciones. espacios adactado para 100 - 125 personas. Cuenta con: salas de juntas, auditorio, cafetería, baterias de baños y recepción. Edificio corporativo con ascensores, baterias de baños, auditorios, comedor comunal, plata electrica de SP, garajes de visitantes y Lobby. En la zona encontrará, restaurantes, hoteles, servicios en general y acceso fácil a transporte público. Cod 114 Yhon
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $84,2 millones
- Rango razonable
- $75,6 millones – $109,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.258
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.258; área 1150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
- $80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
- $114,4 millones1271 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
- $100 millones1242 m² · 1 hab · Chico Norte · $80.515/m²
- $128,3 millones1166 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $128,3 millones1116 m² · 0 hab · Centro Internacional · $114.928/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz