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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoOficinaEstrato 4

$128M /mes

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área
1166 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$110.000
Administración
$16M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • dotado
  • jardines exteriores
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Oficina ubicada en un edificio corporativo de última generación, completamente nuevo y entregado en el primer semestre de este año, que cuenta con certificación **LEED Gold** y un diseño inteligente que integra 32 ascensores de última tecnología, sky lobby con zonas de cafetería y salas de reunión, moderno lobby con control de accesos, detectores de metales y escáner, altura libre entre placas de 4,20 m, dos plantas eléctricas de suplencia total, sistema contra incendios en áreas comunes y privadas, vigilancia 24 horas, puertas y sellos contrafuego en los pases de placa, además de servicios especializados como adecuaciones y mobiliario a la medida y la opción de facility management para una operación integral y eficiente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$128,3 millones
Rango razonable
$126,8 millones – $129,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$110.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 1166 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+54.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó