Fincaraíz1 / 20$114M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1271 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- planta electrica
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina de 1,271M2 Ubicada en una zona con gran flujo peatonal y vehicular la cual cuenta con 4 ascensores de ultima tecnologia,planta electrica con suplencia del 100%, Sistema de red contra incendios en\nzonas comunes y privadas,Vigilancia las 24 horas del día,Áreas completamente adecuadas,Materiales y acabados de última generación\nEspacios de parqueaderos para visitantes 2 Baterías de baños por piso\n1 Parqueadero por cada 50m2 Circuito cerrado de tv. COD 36104
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $111,8 millones
- Rango razonable
- $83 millones – $139,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.000; área 1271 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²
- $78 millones1234 m² · 0 hab · Bogota · $63.209/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $128,3 millones1166 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $154,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $154,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $128,3 millones1116 m² · 0 hab · Centro Internacional · $114.928/m²