Fincaraíz1 / 27$155M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1292 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $119.969
- Administración
- $20M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- piso en alfombra
- piso en madera
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Luque Ospina y Compañía presenta una oportunidad única para establecer su operación en un entorno estratégico y de alto nivel: el segundo piso del Edificio Almirante Colón, con una imponente área de 1.292 m². Este distinguido inmueble se caracteriza por su ubicación privilegiada, que garantiza excelente accesibilidad y visibilidad, convirtiéndolo en el escenario ideal para proyectos de alto impacto. El espacio ha sido concebido para adaptarse a múltiples usos —salud, institucional y comercial— y ofrece una infraestructura versátil que incluye 10 parqueaderos, amplios salones y áreas funcionales, ideales para el desarrollo de experiencias en eventos, gastronomía y entretenimiento. Una propuesta que combina amplitud, ubicación y proyección, pensada para marcas y organizaciones que buscan posicionarse en un entorno representativo y de alto valor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,9 millones
- Rango razonable
- $130,8 millones – $142,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.500; área 1292 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+68.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $154,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $154,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $128,3 millones1166 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $128,3 millones1116 m² · 0 hab · Centro Internacional · $114.928/m²
- $155,8 millones1484 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $114,4 millones1271 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
- $112,3 millones1651 m² · 0 hab · Bogota · $68.001/m²
- $105 millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $105.000/m²
Publicado por Luque Ospina & Cia SAS · vía Fincaraíz