Fincaraíz1 / 20$112M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1651 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $68.001
- Administración
- $23M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
OFICINA : área 1.651 excelente iluminación natural, batería de baños por piso, planta de suplencia total,34 parqueaderos propios, él edifico cuenta con con 5 salas de juntas completamente dotadas y equipadas con elementos de alta tecnología, rodeado de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas tus actividades empresariales, brinda un ambiente de trabajo ideal para cualquier empresa ,vigilancia 24/7 excelentes conexiones de transporte público y vías que garantizan un fácil acceso para los empleados y clientes.33457l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $121,8 millones
- Rango razonable
- $113,3 millones – $133,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.750; área 1651 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $79,6 millones1206 m² · 0 hab · Atabanza · $66.000/m²
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $128,3 millones1166 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $125,4 millones1608 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.000/m²
- $125,4 millones1608 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.000/m²
- $114,4 millones1271 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²