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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoOficinaEstrato 4

$125M /mes

Bogota

Bogota, D.C.

Resumen inteligente

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Características

Área
1608 m²
Área privada
1608 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$78.000
Administración
$29M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • control termico
  • deteccion de humo
  • detector de metales
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero inteligente
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • control de acustica

Descripción

Excelente oficina de 1608m2 en obra gris cuenta con red contraincendios, gran iluminacion natural, ubicada en el 7to piso del edificio para estrenar, cuenta con parqueadero publico, sala de juntas, auditorio, diseño bioclimático, Cuenta, además, con Certificación LEED Gold en la categoría Core & Shell. se ubica sobre la Avenida El Dorado, con acceso a transporte publico, vigilancia 24/7, 6 ascensores, recepcion y circuito cerrado de TV

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado

Precio esperado
$156,8 millones
Rango razonable
$125,4 millones – $176,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$97.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.500; área 1608 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó