Fincaraíz1 / 18$108M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1870 m²
- Área privada
- 1870 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.000
- Administración
- $20M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Spazio Korporativo arrienda Espectacular oficina en obra gris de 1.870 m2 en un solo nivel en Edificio Empresarial ubicado cerca al corredor de la avenida 26, con varias vías principales de acceso y trasporte público cercano. El edificio cuenta con un locales comerciales, parqueaderos y 2 entradas independientes, 3 plantas para oficinas tipo loft con alturas de 5,5 mts, además cuenta con salas de juntas de uso comunal, área de cafetería para empleados, lounge con áreas de esparcimientos comercio, servicios y parqueaderos inteligente, red de detección y extinción de incendios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $118 millones
- Rango razonable
- $112,3 millones – $132,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.079
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.079; área 1870 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $141,2 millones1787 m² · 0 hab · Engativa · $79.000/m²
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $80 millones1331 m² · 1 hab · La Floresta · $60.105/m²
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
- $132 millones1486 m² · 0 hab · Bella Suiza · $88.829/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz