Fincaraíz1 / 28$140M /mes
Bogota
Puente Aranda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2281 m²
- Área privada
- 2281 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $61.157
- Administración
- $15M
- Barrio
- Puente Aranda
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
En el corazón de la Zona Occidente de Bogotá, se presenta una oficina de arriendo que se destaca por su potencial comercial y estratégica ubicación. Con un área de lote de 2281 m², este inmueble, construido en 2019, ofrece un espacio moderno y funcional, ideal para diversas actividades comerciales. Su diseño contemporáneo y eficiente permite una distribución óptima, adaptándose a las necesidades de cualquier negocio que busque establecerse en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. El estrato 4 garantiza un entorno propicio para el desarrollo empresarial, con fácil acceso a vías principales que aseguran un alto flujo de clientes y una excelente visibilidad. Al considerar este espacio, no solo se está eligiendo un lugar para operar, sino una oportunidad para crecer en un sector dinámico y en constante evolución. Este inmueble representa una opción sólida para quienes buscan consolidar su presencia en el mercado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163 millones
- Rango razonable
- $149,1 millones – $171,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.461
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.461; área 2281 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2281 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $136,3 millones2081 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $174,8 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $76.000/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Floresta · $75.000/m²
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz