Fincaraíz1 / 20$136M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2081 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.500
- Administración
- $24M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- ascensor
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Es un ecosistema empresarial ubicado a 5 minutos del aeropuerto el Dorado, contando con múltiples servicios en un mismo lugar como centro de negocios y eventos (auditorios y salas de reuniones), zonas verdes, gimnasio, el Hotel Aloft, restaurantes, zonas de entretenimiento, servicios financieros, plazoleta de comida, mercados, droguerías. El complejo cuenta con las mas altas especificaciones técnicas y la certificación LEED permitiendo ahorros sustanciales en consumos de energía y agua, fácil acceso por varias vía y al frente al portal de Transmilenio. Si necesita mas espacio se puede crecer progresivamente dentro del mismo complejo con desarrollos a la medida de sus necesidades. Se cuenta con espacios desde 90 mts hasta mas de 30.000 mts dependiendo de sus necesidades. La oficina se encuentra enlos piso 1, 2 y 3, estado en obra gris para entrega inmediata ** Los valores son aproximados y pueden variar **
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,3 millones
- Rango razonable
- $126,7 millones – $156,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.461
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.461; área 2081 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2081 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $109 millones1981 m² · 1 hab · Toberin · $55.028/m²
- $130,8 millones2013 m² · 0 hab · Ciudad Salitre Occidental · $65.000/m²
- $146,7 millones1600 m² · 0 hab · El Chico · $91.716/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz