Fincaraíz1 / 30$147M /mes
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1600 m²
- Área privada
- 1600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $91.716
- Administración
- $28M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- piso en alfombra
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre la oficina ideal para tu empresa en este exclusivo edificio. Con una ubicación estratégica y 1600 metros cuadrados de espacio, este inmueble ofrece un ambiente profesional y moderno para potenciar la productividad de tu equipo. Además, cuenta con 30 parqueaderos para mayor comodidad. Todo esto por un precio de $146,745,196. No pierdas la oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel en este lugar único. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $134,3 millones
- Rango razonable
- $107,5 millones – $170 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.915
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.915; área 1600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190,5 millones1732 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.013/m²
- $161,3 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.022/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $139,2 millones2050 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.922/m²
- $132 millones1486 m² · 0 hab · Bella Suiza · $88.829/m²
- $141,2 millones1787 m² · 0 hab · Engativa · $79.000/m²
- $147,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.020/m²
- $103,4 millones1591 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz