Fincaraíz1 / 30$161M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1402 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $115.022
- Administración
- $26M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
IMAGENES DE REFERENCIA. Arriendo oficina ubicada en el edificio más innovador y tecnológico del país, esta oficina ofrece un entorno de trabajo de primer nivel con infraestructura de vanguardia y certificación LEED Gold, garantizando eficiencia, sostenibilidad y confort. Cuenta con 32 ascensores de última tecnología y Sky Lobby con zonas de cafetería y salas de reunión. Lobby con control de accesos, detectores de metales, escáner y vigilancia 24/7. Altura entre placas de 4.00 m, plantas eléctricas de suplencia total y sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas. Bicicleteros, duchas y sistema de renovación de aire. Tiene 2 escaleras de emergencia, puertas cortafuego y vidrios termoacústicos de alta tecnología. Tiene sistema CCTV en áreas comunes para mayor tranquilidad. Adecuaciones, mobiliario, mantenimiento, Facility Management y otros servicios tienen un costo adicional. Aprovecha esta oportunidad única de ubicar tu empresa en un espacio de alto nivel con tecnología de punta y diseño sostenible. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $147,2 millones
- Rango razonable
- $128 millones – $154,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 1402 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+61.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190,5 millones1732 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.013/m²
- $105 millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $105.000/m²
- $146,7 millones1600 m² · 0 hab · El Chico · $91.716/m²
- $154,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $154,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $155,8 millones1484 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $141,2 millones1787 m² · 0 hab · Engativa · $79.000/m²
- $114,4 millones1271 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz