Fincaraíz1 / 12$147M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1402 m²
- Área privada
- 1402 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.020
- Administración
- $23M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
32 ascensores de última tecnología Sky lobby con zonas de cafetería y salas de reunión Lobby con control de accesos modernos Detectores de metales y escaner Certificación LEED Gold Altura entre placas 4.00 m Plantas eléctricas de suplencia total Sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas Vigilancia las 24 horas del día Bicicleteros y duchas 2 escaleras de emergencia Sistema de renovación de aire (Comfort) Puertas cortafuego en núcleos centrales Sello cortafuego en los pases de placa y muro Vidrios termoacústicos de espesor 6+6 y 5+5 con cámara de aire CCTV
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $136,7 millones
- Rango razonable
- $120,7 millones – $154,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.500; área 1402 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $114,4 millones1271 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
- $125,4 millones1608 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.000/m²
- $125,4 millones1608 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.000/m²
- $154,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $154,2 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $161,3 millones1402 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.022/m²
- $155,8 millones1484 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $132 millones1486 m² · 0 hab · Bella Suiza · $88.829/m²
Publicado por AG ALIANZA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz