Fincaraíz1 / 10$166M /mes
Bogota
La Floresta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2214 m²
- Área privada
- 2214 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 22
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $22M
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- aire acondicionado
- parques cercanos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina amoblada de 2214 m2 dentro de edificio corporativo y comercial, cuenta con 476 puestos de trabajo sin sillas, 3 salas de juntas sin sillas, 2 oficinas, 3 salones de capacitación, 2 baterías de baño, salas de descanso y cafetería y suplencia de planta eléctrica. La oficina esta ubicada en zona empresarial y comercial rodeada de restaurantes, parques, entidades bancarias, cafés y demás servicios. Con vías de fácil acceso y cerca a puntos de transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243,5 millones
- Rango razonable
- $142,6 millones – $243,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.001
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.001; área 2214 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2214 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 31.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
- $223,7 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.031/m²
- $223,9 millones2035 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.002/m²
- $224 millones2036 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $120 millones2000 m² · 0 hab · Britalia · $60.000/m²
- $214,4 millones1949 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.001/m²
- $190,5 millones1732 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.013/m²
- $136,3 millones2081 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
Publicado por INTERNATIONAL BROKERS COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz