Fincaraíz1 / 30$224M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2036 m²
- Área privada
- 2036 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $110.000
- Administración
- $38M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Spazio Korporativo Arrienda espectacular oficina en área abierta de 2.036 m2 por piso en el Edificio más alto de Colombia como es la Torre ATRIO en el Centro Internacional de Bogota. La Torre Atrio cuenta entre otros con: 34 ascensores de última tecnología, Dos Escaleras de emergencia, Amplio lobby de bienvenida, Planta eléctrica con suplencia del 100%, Parqueaderos para visitantes, baterías de baños por piso, Sistema de protección contra incendios AGL y vortex, Parqueaderos para bicicletas, Motos y carros eléctricos, Duchas y lockers para usuarios, vidrio termoacústico de espesor 6+6cámara de aire de 10 mm/5+5 interno, auditorio, sala de juntas, área de esparcimiento empleados, comedor empleados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,4 millones
- Rango razonable
- $152,7 millones – $224 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.001
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.001; área 2036 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2036 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+54.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $223,9 millones2035 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.002/m²
- $223,7 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.031/m²
- $214,4 millones1949 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.001/m²
- $190,5 millones1732 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.013/m²
- $196 millones2450 m² · 0 hab · San Martin · $80.000/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Floresta · $75.000/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz