Fincaraíz1 / 11$72M /mes
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1189 m²
- Área privada
- 1189 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.803
- Administración
- $14M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en arriendo, ubicada en la mejor zona empresarial de la ciudad, cerca al Aeropuerto El Dorado, a una cuadra de la estación de Transmilenio, con las mejores opciones de accesibilidad de transporte público y sistema de SITP. La oficina tiene disponibilidad de 23 parqueaderos, son 7 oficinas unidas en OBRA GRIS. El edificio cuenta con espacios diseñados con sistemas constructivos eficientes que minimizan el consumo de los recursos naturales, zonas comunes con auditorios..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75,5 millones
- Rango razonable
- $70 millones – $78,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.500; área 1189 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $63,6 millones1145 m² · 1 hab · Engativa · $55.534/m²
- $76 millones1382 m² · 1 hab · Morato · $55.000/m²
- $73,4 millones978 m² · 1 hab · Chico Norte · $75.000/m²
- $89 millones1435 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $62.000/m²
- $60,7 millones934 m² · 1 hab · El Dorado · $65.000/m²
- $84,5 millones1300 m² · 1 hab · Engativa · $65.000/m²
- $59,4 millones990.78 m² · 1 hab · Toberin · $60.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz