Fincaraíz1 / 20$83M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1382 m²
- Área privada
- 1382 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 13
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $15M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- banos comunales
- garaje cubierto
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA 20 – CENTRO COMERCIAL FLORESTA OUTLET Amplio espacio corporativo en obra blanca ubicado en el sexto piso, Ala 1 del Centro Comercial Floresta Outlet. Ideal para empresas que buscan adecuar sus instalaciones según sus necesidades operativas. Cuenta con múltiples oficinas divididas en vidrio, excelente distribución y áreas de apoyo para el desarrollo de actividades administrativas y corporativas. Área: 1.382 m² Canon de arriendo: $82.920.000 Administración: $14.511.000 Valor total mensual aproximado: $97.431.000 Parqueaderos asignados: 13 Características: • Área de 1.382 m² • Oficina en obra blanca • Piso 6 – Ala 1 • Varias oficinas privadas con divisiones en vidrio • Baterías de baños para hombres y mujeres • Cuarto de aseo • Cuarto técnico • Cuarto de insumos • Excelente distribución para operación corporativa • 13 parqueaderos asignados Bogotá D.C. – Centro Comercial Floresta Outlet.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $97,5 millones
- Rango razonable
- $83,6 millones – $110,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.518
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.518; área 1382 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $98,8 millones1235 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²
- $76,1 millones1435 m² · 0 hab · Engativa · $53.000/m²
- $76 millones1382 m² · 1 hab · Morato · $55.000/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
- $73,4 millones1121 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $86,6 millones1083 m² · 0 hab · Chico Norte · $80.000/m²
- $105 millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $105.000/m²
- $73,9 millones978 m² · 0 hab · Chico Norte · $75.537/m²
Publicado por JLS Constructora Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz