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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1235 m²
- Área privada
- 1235 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 12
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $13M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cocineta
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA 25 – CENTRO COMERCIAL FLORESTA OUTLET Espectacular oficina corporativa completamente amoblada y lista para operar, ubicada en el séptimo piso del Centro Comercial Floresta Outlet. Diseñada para empresas de gran tamaño, cuenta con amplias áreas de trabajo, espacios de bienestar y una distribución funcional que permite iniciar operaciones de manera inmediata. Área: 1.235 m² Canon de arriendo: $98.800.000 + IVA Administración: $12.967.500 Parqueaderos asignados: 12 Características: • Área de 1.235 m² • Oficina amoblada • Piso 7 • Recepción • 295 puestos de trabajo • Lockers • Baterías de baños para hombres y mujeres • Enfermería • Cuarto de juegos • Cuarto de máquinas • Cocina • Techos a doble altura con recubrimiento termoacústico • Lista para operar • 12 parqueaderos asignados Bogotá D.C. – Centro Comercial Floresta Outlet.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $97,6 millones
- Rango razonable
- $79,2 millones – $106,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.058
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.058; área 1235 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $82,9 millones1382 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $102,8 millones893 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.104/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Bogota · $79.061/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $73,4 millones1121 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $86,6 millones1083 m² · 0 hab · Chico Norte · $80.000/m²
- $76,1 millones1435 m² · 0 hab · Engativa · $53.000/m²
- $105 millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $105.000/m²
Publicado por JLS Constructora Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz