Fincaraíz1 / 30$68M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1091 m²
- Área privada
- 1091 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.510
- Administración
- $11M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control termico
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- ubicada en edificio
- zona residencial
- control de acustica
Descripción
Exclusiva oficina en arriendo, distribuida en dos niveles, ofreciendo una solución integral para su negocio. El primer piso se entrega completamente amoblado con acabados de alta calidad, incluyendo piso, techo e iluminación de vanguardia, y está diseñado para albergar cómodamente 66 puestos de trabajo, complementados por 4 modernas salas de reuniones. El segundo nivel, en obra blanca con acabados de piso, techo e iluminación, brinda la flexibilidad de personalizar el espacio según sus necesidades específicas, incorporando además una robusta red contra incendios y acceso directo a un ascensor. La propiedad incluye 28 parqueaderos cubiertos, garantizando comodidad y seguridad para su equipo y visitantes. Su ubicación estratégica asegura un excelente acceso al transporte público, con paradas de Transmilenio y SITP a pocos pasos, facilitando la movilidad y conectividad. Esta oficina representa una oportunidad única para establecer o expandir su empresa en un entorno profesional y adaptable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $73,5 millones
- Rango razonable
- $68,6 millones – $79,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.415
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.415; área 1091 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $61,7 millones1234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $91,5 millones1115 m² · 0 hab · Bogota · $82.019/m²
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
- $73,4 millones1121 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $55 millones765 m² · 0 hab · Antiguo Country · $71.895/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $73,4 millones978 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²