Fincaraíz1 / 26$62M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1234 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- caldera
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- detector de metales
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- rociadores de agua
- salon de conferencias
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 1.234 m2 ubicada en el Centro Internacional disponible para renta. Edificio ubicado sobre vía secundaria, cuenta con 6 ascensores, vigilancia 24/7 y parqueaderos para visitantes. Características Principales: ~Espacio de trabajo con divisiones en drywall y vidrio ~ Oficinas privadas y área común de trabajo ~Baterías de baño de uso privado ~ Semi amoblada ~ Sala de juntas ~ Cocineta ~ Terraza y balcones privados ~Duchas internas ~ Zona de recepción ~ Cerca a transporte publico, zona comercial y hotelera
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $79 millones
- Rango razonable
- $67,3 millones – $84,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.005
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.005; área 1234 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $73,4 millones1121 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $68,2 millones1091 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $62.510/m²
- $76,1 millones1435 m² · 0 hab · Engativa · $53.000/m²
- $53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $50 millones1000 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
- $83 millones1210 m² · 0 hab · Bogota · $68.595/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz