Fincaraíz1 / 6$173M /mes
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2300 m²
- Área privada
- 2300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $36M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cochera
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se arrienda oficina de 2300 m2 en obra gris Vigilancia 24 horas en lobby y zonas exteriores •Locales comerciales en el primer piso. •1 auditorio con capacidad para 240 personas en conferencia o posibilidad de división en tres auditorios de 80 personas cada uno.* •7 salas de reuniones independientes con capacidad cada una para 8 personas, dotadas con pantallas conexión HDMI y AGV.* •Área de cafetería con capacidad aproximada para 140 personas. •Planta Eléctrica: suplencia total para todas las áreas comunes y privadas. •Plataforma o montacargas de 1.000 Kg de capacidad, entre el nivel de la vía y el sótano 1. * Disponibilidad y costo de acuerdo con lo dispuesto por la administración. El edificio hace parte de un gran desarrollo empresarial donde convergen los espacios colaborativos, los negocios, una amplia oferta de comercio y servicios
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,3 millones
- Rango razonable
- $172,5 millones – $224,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.501
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.501; área 2300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2300 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $213,8 millones2036 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $196 millones2450 m² · 0 hab · San Martin · $80.000/m²
- $218,5 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $95.000/m²
- $213,5 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $171 millones2280 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
- $139,5 millones2281 m² · 0 hab · Puente Aranda · $61.157/m²
Publicado por INMEV SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS SAS · vía Fincaraíz